Edition du 03/03/2025

À Louviers dans l’Eure, Cogedim vient d’inaugurer la première tranche de Green Valley, un projet immobilier qui mêle nature, confort mais surtout accessibilité. Un cadre de vie idéal à prix attractifs pour devenir enfin propriétaire, à 30 minutes de Rouen et 1 heure de Paris.

L’immobilier neuf continue de se développer en Normandie avec la récente inauguration de la première tranche du programme Green Valley à Louviers dans l’Eure, un projet signé Cogedim. Ce nouveau quartier résidentiel s'inscrit dans un environnement préservé, à la fois proche de la nature et du centre-ville, tout en offrant des prix accessibles qui répondent aux besoins des acheteurs potentiels. En partenariat avec l’Agglomération Seine-Eure et la Ville de Louviers, Green Valley propose une offre diversifiée qui inclut 280 logements au total, dont 79 appartements de la première tranche qui vient d’être livrée.

 

280 appartements neufs et maisons entre nature et ville

 

Implanté sur un terrain de 7,5 hectares paysagers, Green Valley se distingue par son concept de « quartier-jardin ». Ce lieu de vie à taille humaine combine harmonieusement architecture contemporaine et aménagements paysagers. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces verts, de jardins potagers, ainsi que d’une promenade champêtre, tout en bénéficiant d’un cadre de vie respectueux de l’environnement. Idéalement située à 15 minutes à pied du cœur de Louviers et de ses commerces, cette résidence permet à ses habitants de profiter d’un environnement apaisant et proche de la forêt domaniale de Bord-Louviers, tout en restant connecté à la dynamique de l’agglomération.

 

L’accessibilité au cœur du projet

 

Green Valley se distingue par sa volonté de rendre l'accession à la propriété accessible à un large public. Pour les futurs acheteurs, les prix sont particulièrement attractifs, et la réduction de la TVA à 5,5 %, sous conditions, est une opportunité qui permet de réaliser des économies significatives. Ainsi, un appartement T2 de 43,85 m² est proposé à partir de 153 700 €, avec un parking inclus, tandis qu'un T3 de 63,8 m² est accessible à 169 264 €, toujours avec parking. Pour ceux qui préfèrent une maison, les prix commencent à partir de 198 000 € pour un modèle de 68,2 m² avec un jardin privatif.

Ce programme est également éligible au Prêt à Taux Zéro, une aide capitale pour les primo-accédants qui peuvent bénéficier d’un financement avantageux, pensé par le promoteur sous le nom de Cogedim Access, sans apport et sans frais avant l’emménagement. À noter que cette aide est particulièrement précieuse dans une ville comme Louviers, où l’accès à la propriété est devenu plus facile grâce à ces dispositifs. Green Valley est ainsi une véritable porte d’entrée vers l’immobilier neuf à Louviers.

 

Une offre complète de logements neufs pour tous les styles de vie

 

Le programme Green Valley propose un large choix de logements adaptés à différentes configurations familiales. Les appartements, de 2 à 3 pièces, sont conçus pour offrir un confort moderne, avec des espaces optimisés et des prestations de qualité, comme des balcons ou des terrasses en attique. Les maisons, quant à elles, offrent des superficies généreuses, avec des jardins privatifs pouvant aller jusqu’à 396 m², parfaits pour les familles qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et des espaces extérieurs propices à la détente.
L’architecture de ces habitations reflète la recherche d’harmonie et de modernité avec des matériaux de qualité, tout en respectant l’esthétique du site. Les maisons jumelées de 3 ou 4 chambres sont idéales pour les familles, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles, prolongées par des jardins qui permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Lire aussi - Comment acheter une maison neuve à un promoteur ?

 

Un emplacement stratégique de l’immobilier neuf à Louviers

 

L’attrait de Louviers n’est plus à démontrer. Située à seulement 30 minutes de Rouen et à une heure de Paris via l’A13, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin d’emploi dynamique. Louviers est en plein développement et séduit les actifs grâce à la présence d’importantes entreprises, de PME et d’acteurs innovants dans des secteurs variés. Elle propose ainsi un cadre de vie parfait pour les jeunes actifs et les familles, avec des écoles, des commerces de proximité, et des équipements culturels et sportifs.
La ville de Louviers se distingue par son ambiance conviviale, renforcée par des travaux de réaménagement du centre-ville, comme la rénovation de la Place Thorel, et la richesse de son marché hebdomadaire. En outre, le projet Green Valley est parfaitement desservi par les infrastructures de transport, avec la gare de Val-de-Reuil à seulement 20 minutes en voiture, facilitant l'accès à Paris et Rouen.
L’objectif de ce projet, porté par le promoteur Cogedim, est clair : créer un cadre de vie éco-responsable, moderne et accessible à tous, pour répondre à la demande croissante de logements dans un secteur dynamique, tout en préservant la qualité de vie des habitants. Green Valley à Louviers incarne ainsi l’avenir de l’immobilier neuf en Normandie. Que vous soyez primo-accédant et/ou une famille en quête de votre future maison, ce programme neuf de Louviers veut être une solution clé en main pour concrétiser vos projets immobiliers.

Par Rédaction

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